记者感受二手房买卖：中介良莠不齐！房源信息真假难辨

记者感受二手房买卖：中介良莠不齐！房源信息真假难辨

假业主、一房多卖、买到“凶宅”……近年来，二手房买卖市场出现了不少乱象，有关部门也加大了打击整治力度，有力净化了市场环境。

但由于二手房买卖中间流程复杂、中介机构良莠不齐，二手房买卖过程中的“坑”还是不少。前不久，《法治日报》记者花费了两个月时间在北京看房选房，在3次更换中介机构、经历超百次看房后，总算签订了一份二手房买卖合同并办理网签。记者感受二手房买卖：中介良莠不齐！

回顾整个买房的经历，也是一个“避坑”的过程。

房源信息真假难辨，记者感受二手房买卖：中介良莠不齐！

据相关统计，2022年，北京市存量房小区近2万个。其中一半的存量房小区分布在朝阳、海淀、西城、丰台4个区。如何在海量的二手房市场中挑选到心仪的房子？对大多数购房者而言，网上选房无疑是较为便利的一种方式。

记者在选房中发现，目前市场中有许多网站和App可以按预算、房龄、位置、是否有电梯、是否“满五唯一”等关键词检索房源，这些网站和App有的是中介机构根据自身代理的房源制定的，有的则是第三方收集的市场上的房源信息。

在确定好需求和预算后，记者开始在网上挑选房屋，但发现不少问题。比如在使用某中介App检索时看到，一个小区有十几套房子符合要求，但仔细辨别发现，这些实际上都是同一套房子，只是推荐人不同。“诡异”的是，在记者前往该中介机构实地咨询后，再打开收藏夹却发现，原先重复的房源都已消失。

对买房人而言，房屋用途的权属、是否“满五唯一”、是砖混结构还是钢混结构，这几项信息尤为重要。房屋用途为公寓、商业办公类等意味着产权和落户存在问题，非“满五唯一”的房子意味着要多交税款，钢混结构则意味着贷款年限更长，可贷款额度更多。然而记者发现，这些最基本的房屋信息，在一些中介网站或App上错误百出。记者感受二手房买卖：中介良莠不齐！