法庭屏幕上出现了一位穿白衣服的女生，她笑着带领两位内地女子在加多利山豪宅里参观。这是2023年2月21日中午，蔡天凤最后一次出现在闭路电视中的画面。蔡天凤的母亲张燕花坐在证人席上，看了几秒后捂住眼睛，哭得说不出话来。法官随即宣布休庭，控方关闭了视频片段。然而，这段视频揭示了一个真相：那天她并不是简单地看房，而是在处理一套名义上属于他人但实际上由她出资购买的价值六千万港元的豪宅。这套房产后来成为了命案的关键线索。
2019年，蔡天凤花费约6800万港元购买了何文田加多利山的单位，资金主要来自现任丈夫谭家。当时她名下已有物业，再买需要支付900多万港元的印花税。与邝家商量后，决定将房产登记在前公公邝球名下以节省税费。邝球当时承诺会在蔡天凤出售或交付房产时配合。蔡天凤的想法很简单：房子是为孩子准备的，也是投资，邝家只是挂个名。但挂名这件事从一开始就埋下了隐患。
除了加多利山豪宅，蔡母在庭上还提到其他资产的情况：海南的一套房产、一辆停在深圳的劳斯莱斯和一辆黑色七座车都登记在邝球名下。这些车辆和手表都交给了邝港智，他声称要用这些物品进行生意交易，并将所得款项归还给蔡天凤。
蔡天凤出钱，邝家出名字，关系好时称为信任，关系破裂时就成了把柄。2022年6月，矛盾爆发。同年9月，蔡天凤的女儿要转学至屯门，她打算卖掉加多利山的房产，换购靠近学校的房子。她要求邝球签署授权书以便处理交易，但邝球拒绝，并威胁说如果敢卖房就杀死她。蔡天凤和现任丈夫谭方骏去找邝球，但邝球试图动手打人，被谭方骏挡住。2022年10月底，邝球才肯签署授权书，但蔡天凤明白授权书随时可以撤销。