当前房地产业面临三大机遇。供给侧改革相对充分，企业转型升级阻力小；大宗消费的产业定位前所未有，政策储备异常丰富；市场交易数据持续较好。同为大宗消费的汽车产业此前的一些政策措施，对未来房地产政策的预期有启发。汽车业的发展历史也可能暗示房地产业未来的发展方向。
房地产产业的历史定位长期是防风险和保民生，因此限制野蛮生长和稳定价格成为主旋律。2025年之前，房地产的基本定位依然是防风险和保民生。例如，2024年7月二十届三中全会提到要统筹好发展和安全，落实好防范化解房地产、地方政府债务等重点领域风险的各项举措，并将房地产划分到防范化解风险的重点领域。同时，会议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》中，加快建立租购并举的住房制度等内容属于“健全保障和改善民生制度体系”章节，体现了房地产的民生领域定位。防风险主要是避免行业野蛮生长和防止行业硬着陆，保民生则主要是避免房价和租金上涨，保证房屋供给。
房地产定位发生了历史性变化，从单纯的民生领域转向了大宗消费。2025年3月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，其中提到更好满足住房消费需求，将住房消费定位到大宗消费领域。此外，在2025年3月5日国新办举办的解读《政府工作报告》吹风会上提到，楼市股市是经济运行的重要“风向标”，房地产是老百姓资产最大的一部分。楼市股市稳住了，可以释放财富效应，更好地提振消费，促进物价温和回升。房地产的民生属性转向提升住房品质，而消费属性则意味着加力释放合理需求。作为大宗消费的房地产不仅获得了被“提振”的资格，也获得了与汽车并列的地位。
