金科股份（*ST金科：SZ000656）从2022年5月22日提出重整到最终确定重整投资人，历时18个月终于迎来重生的机会。2023年11月22日晚，金科股份发布公告称，在当日召开的重整投资人遴选评审会上，上海品器管理咨询有限公司与北京天娇绿苑房地产开发有限公司联合体被确认为公司及重庆金科中选重整投资人。会后，管理人已向该联合体发出中选通知书。
关于重整资金的具体数额，相关资方透露预计在30亿元左右。除资本支持外，后续还将对金科进行产业和金融赋能，使其轻装上阵，并在投资管理、运营管理与特殊资产等三大业务板块布局规划。
此前外界普遍认为长城国富置业将成为金科股份的破产重组投资人。然而，经过多轮筛选，最终由品器联合体中选。上海品器由北京品器管理咨询公司全资持有，后者专注于大健康不动产资产管理，拥有丰富的行业经验和资源。北京天娇绿苑则是一家成立于2018年的公司，注册资本3000万元。
知名投资人冯彪的儿子冯果也参与了此次重整。冯彪表示，当前中国房地产行业进入新周期，国家政策支持明显，市场止跌回稳态势显著。他认为，尽管许多房企仍负债前行，但金科具有较好的口碑、品牌积淀和专业团队，在全国性房地产公司中较为优质。
若以当前金科股份53亿股流通股为基数，按照每10股转增10股的比例实施资本公积转增股本，共计转增53亿股。粗略测算，重整投资人约30亿元的投资可获得金科股份约16.95%股份。这意味着，待转增完成后，品器联合体或将超越黄红云成为金科股份的最大股东。
冯彪强调，重整过程复杂，具体细节需依据重整方案以及法院和上市公司公告为准。他之前通过东方银原增持金科股份，以维护股价避免面值退市风险。未来，品器和绿苑将作为新的产业方进场，共同推动金科的转型升级。
根据金科此前公告，预计将在2025年1月中旬完成所有重整事项。在“产业+资本”的加持下，金科股份重整成功的可能性增加，或能为其他出险房企提供参考范例。
